Modern iş dünyasının hızına ve esnekliğine ayak uydurmak isteyen işletmeler için prefabrik ofisler, en akıllıca çözümlerin başında geliyor.
Prefabrik ofis fiyatları hakkında araştırma yapmak, bütçe planlamasının ilk adımıdır. Ancak, ister küçük bir çalışma alanı, ister 80m2, 140m2 veya 240m2 gibi büyük ölçekli bir şantiye ofisi olsun, "prefabrik ofis ne kadar?" sorusunun net bir cevabı yoktur.
Fiyatlar; malzeme kalitesi, izolasyon özellikleri ve talep edilen "anahtar teslim" seviyesine göre kökten değişir. Bu rehberde, 2025 - 2026 yılına ait güncel fiyat listesini etkileyen tüm kalemleri ve ihtiyaçlarınıza en uygun çözümleri detaylıca inceleyeceğiz.
Prefabrik Ofisin Fiyatını Neler Belirler ?
Peki, bir prefabrik ofisin maliyetini tam olarak ne belirler ? Net bir "fiyat listesi" yerine, maliyeti neyin belirlediğini anlamak, en doğru bütçeyi oluşturmanızı sağlar.
Projenin büyüklüğü önemlidir, ancak asıl maliyeti belirleyen yapının teknik özellikleridir. Sıklıkla tercih edilen prefabrik ofis özellikleri arasında, yüksek yalıtım değerli 10 cm sandviç panel duvarlar, çatıda yüksek yoğunluklu izolasyon malzemeleri (taşyünü veya EPS) ve ısı kayıplarını önleyen çift camlı PVC pencereler bulunmaktadır.
Bu özellikler, kışın ısıtma ve yazın soğutma maliyetlerinizi ciddi oranda düşürür. Sadece standart bir panel yerine yüksek izolasyonlu bir panel seçmek, ilk maliyeti artırsa da uzun vadede kendini amorti eder. Ayrıca, ofisin kurulacağı lokasyon (nakliye), arazinin eğimi (zemin betonu maliyeti) ve iç tasarımda talep edilen ekstra özellikler (özel zemin kaplaması, ek bölmeler vb.) fiyatı doğrudan etkiler.
Prefabrik Ofislerde Güncel Maliyet Aralığı Nedir ?
Piyasadaki değişkenleri göz önünde bulundurduğumuzda, prefabrik ofis maliyetlerinin çok geniş bir yelpazede olduğunu görüyoruz.
Örneğin, basit, küçük ve standart izolasyonlu tek katlı bir ofis yapısı yaklaşık 300.000 TL civarında bir başlangıç fiyatına sahip olabilirken, çok katlı, özel mimari detaylara, yüksek izolasyon değerlerine ve geniş metrekareye sahip kurumsal bir ofis projesinin maliyeti 1.500.000 TL'yi rahatlıkla aşabilmektedir.
Bu geniş aralık, tamamen sizin "ne istediğinizle" ilgilidir. Standart bir şantiye ofisi mi, yoksa prestijli bir satış ofisi mi arıyorsunuz? Bu iki yapının m2 maliyeti aynı olmayacaktır. Ucuz prefabrik ofis arayışında, fiyat/performans dengesini iyi analiz etmek gerekir.
İhtiyacınıza Göre Popüler Prefabrik Ofis Modelleri
Nova Prefabrik olarak, her ölçekteki ihtiyaca yönelik, tek katlı veya çok katlı yüzlerce farklı proje üretiyoruz. İster küçük bir başlangıç (startup) ofisi, ister yüzlerce kişinin çalışacağı bir kampüs alanı olsun, metrekare ihtiyacınıza uygun bir çözümümüz mutlaka vardır.
Farklı büyüklüklerdeki bazı popüler ofis çözümlerimizi aşağıda bulabilirsiniz:
Anahtar teslim Prefabrik Ofis Nasıl Görünür ?
Teorik bilgilerin ötesinde, standart bir prefabrik ofis yapısını ve müşterimize nasıl teslim edildiğini görmek için aşağıdaki proje videomuzu izleyebilirsiniz. Bu video, sürecin ne kadar profesyonel olduğunu daha net anlamanızı sağlayacaktır.
Prefabrik Ofis Fiyat Teklifi ?
Metrekare bazlı sabit bir fiyat vermek, özellikle de teknik özelliklerini (duvar kalınlığı, izolasyon tipi, çatı malzemesi) bilmeden, tamamen yanıltıcı olur.
En doğru fiyatı almanın yolu, ihtiyaçlarınızı netleştirmektir:
Kaç personel çalışacak?
Toplantı odası, mutfak, WC gibi kaç adet ek bölmeye ihtiyaç var?
Ofis hangi il ve ilçeye kurulacak?
Isı yalıtımı sizin için ne kadar kritik? (Standart mı, yoksa yüksek yoğunluklu mu olmalı?)
Tüm bu soruların cevaplarına göre size özel bir teklif hazırlanır. Farklı proje tiplerini ve tüm modellerimizi daha detaylı incelemek için prefabrik ofis sayfamıza göz amedya aracı. Görsel bileşenden sonra yazmak için Enter'a basın ya da görsel bileşenden önce yazmak için Shift + Enter'a basıntabilirsiniz.
Prefabrik Ofisler Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Prefabrik ofisler kışın soğuk olur mu?
Kesinlikle hayır. Bu, tamamen seçtiğiniz duvar ve çatı panellerinin izolasyon kalitesine bağlıdır. 10 cm sandviç panel veya taşyünü yalıtımlı modern bir prefabrik ofis, betonarme bir yapıdan farksız, hatta daha iyi bir ısı yalıtımı sunabilir. Düşük kaliteli, ucuz malzemeler seçilirse bu sorun yaşanabilir.
Prefabrik ofis kurulumu ne kadar sürer?
Bu, projenin büyüklüğüne ve karmaşıklığına bağlıdır. Zemin betonu hazırlandıktan sonra, 30m2 ile 80m2 arasındaki standart bir ofisin montajı genellikle 3 ila 7 iş günü içinde tamamlanır. Çok katlı veya 500m2 gibi büyük projeler daha uzun sürebilir.
Prefabrik ofis için ruhsat veya yasal izin gerekir mi?
Evet, prefabrik yapılar da imar mevzuatına tabidir ve kalıcı yapılar olarak kabul edilirler. Kurulum yapılacak arazinin bağlı olduğu belediyeden imar durumu hakkında bilgi alınması ve gerekli izin/ruhsat süreçlerinin başlatılması gerekir. Bu yasal sorumluluklar alıcıya aittir.
Anahtar teslim prefabrik ofis fiyatı neleri kapsar?
"Anahtar teslim" terimi firmadan firmaya değişebilir. Genellikle yapının montajı, iç-dış boyası, elektrik ve su tesisatlarının çekilmesi, kapı ve pencerelerin takılması, vitrifiyelerin (lavabo, klozet) montajını kapsar. Ancak zemin betonu, zemin kaplamaları (parke, fayans) ve nakliye genellikle hariçtir. Teklif alırken nelerin dahil olduğunu mutlaka yazılı olarak teyit edin.
